a) Braucht man unbedingt einen Makler? Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, sieht sich vor die Frage gestellt, ob es Sinn macht, einen Immobilienmakler einzuschalten, oder die Immobilie selbst anzubieten. Wer sich unter den Aufgaben eines Immobilienmaklers umsieht und feststellt, was ein Makler alles leisten muss, und wer dann von sich sagen kann, dass er selbst über alles erforderliche Fachwissen wie Preisgestaltung, Immobilienmarkt, Immobilieneinschätzung, alle rechtlichen Abläufe bis hin zur Kontaktaufnahme mit einem Notar, oder gar die Gestaltung im feinjuristischen eines Mietvertrages, der braucht in der Tat keinen Makler. Allerdings ist davon auszugehen, dass die wenigsten Laien alle Arbeitsabläufe kennen und dass ihnen möglicherweise beim Immobilienverkauf Fehler unterlaufen können, die sich durch Hinzuziehen eines fachkompetenten Maklers vermeiden lassen. Verzichtet man beim Immobilienverkauf auf einen Makler, sind folgende Konstellationen denkbar:   b) Verkäufer (Laie) trifft auf erfahrenen Immobilienkäufer: Hier kann es passieren, dass der Käufer den Preis drückt, weil er über genügend Erfahrung und Verhandlungsgeschick verfügt. Der Verkäufer hat das Nachsehen!   c) Erfahrener Immobilienverkäufer trifft auf Käufer (Laie): Dies ist dasselbe, nur umgekehrt. Der Käufer wird über den Tisch gezogen und zahlt einen zu hohen Preis, obwohl er meint, ein Schnäppchen zu machen, weil die Maklerprovision entfällt!   d) Auf Verkäufer- wie Käuferseite treffen Laien aufeinander: Bei dieser Konstellation können sich hinterher Dinge ergeben, die vor dem Vertragsabschluss nicht berücksichtigt wurden, einfach, weil man es nicht wusste. Es können langwierige Rechtsstreitigkeiten folgen.   e) Das wäre mit Makler nicht passiert! Dies sind nur drei Beispiele, auch andere Konstellationen können sich sehr schwierig gestalten, die u. U. zu teuren juristischen Auseinandersetzungen führen. Da ist es besser, man schaltet einen Makler ein, der beide Seiten optimal berät.   f) Und die Maklerprovision? Sie werden die Maklerprovision sicherlich gerne übernehmen, wenn Sie dafür eine gute Beratung und eine professionelle Immobilienvermittlung mit fachlicher Kompetenz erhalten. Auch bei der Vermietung macht das Hinzuziehen eines Maklers Sinn, denn er hat weitaus bssere Möglichkeiten zur Verfügung, Mietinteressenten auf Ihre Solvenz hin zu überprüfen als es ein Laie kann. Gute Menschnekenntnis reicht in unserer heutigen Zeit leider nicht mehr aus! Warum Makler?